Cerca de 5.000 predios residenciales serán visitados por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) como parte del estudio del Índice de Valoración Predial (IVP) 2026, una investigación que permite conocer la variación anual de los valores de los inmuebles residenciales de acuerdo con el comportamiento del mercado inmobiliario.
El trabajo de campo se desarrolla en 22 ciudades capitales del país: Armenia, Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cúcuta, Florencia, Ibagué, Manizales, Medellín, Montería, Neiva, Pasto, Pereira, Popayán, Quibdó, Riohacha, Santa Marta, Sincelejo, Tunja, Valledupar y Villavicencio.
Un indicador para conocer el comportamiento del mercado inmobiliario
El Índice de Valoración Predial (IVP) es un indicador que permite establecer la variación anual de los valores de los predios residenciales, como casas y apartamentos, a partir del análisis del comportamiento del mercado inmobiliario en las ciudades objeto del estudio.
El indicador constituye un insumo para el ajuste anual de los avalúos catastrales de los predios urbanos del país y permite analizar el comportamiento de los valores inmobiliarios y su incidencia en las finanzas municipales.
El estudio se realiza anualmente desde 2001 y contempla la recopilación de información directamente en predios seleccionados de acuerdo con la metodología establecida para el IVP.
¿Qué información recopila el IGAC?
Durante las visitas, los equipos técnicos del IGAC recopilan información relacionada con las características físicas y económicas de los predios y sus construcciones. Entre los datos que pueden ser verificados se encuentran el área del terreno, las características de la construcción, el número predial, la dirección, el uso, la localización geográfica y el destino económico del predio, entre otros.
Cuando las condiciones del estudio lo requieren, y con autorización de quienes se encuentren en el inmueble, los equipos ingresan a las construcciones para realizar registros fotográficos de sus características principales.
“Para realizar este trabajo, el Instituto Geográfico Agustín Codazzi desplaza peritos y personal de apoyo a 22 ciudades capitales del país para visitar los predios seleccionados. Durante estas visitas solicitamos la colaboración de los habitantes para permitir el ingreso y realizar el registro de las características principales de las construcciones. Todo nuestro personal estará debidamente identificado con su carné institucional”, aseguró Alexis Carbono, subdirector de Avalúos del IGAC.
¿Cómo identificar al personal del IGAC?
El IGAC invita a la ciudadanía a verificar la identificación del personal que realiza las visitas. Los funcionarios y colaboradores encargados del trabajo de campo deberán portar un carné institucional en el que aparecerán su nombre y número de identificación.
Ante cualquier duda sobre la identidad del personal o sobre el desarrollo de la visita, la ciudadanía podrá comunicarse con el IGAC a través de la línea (601) 653 1888, de lunes a viernes, de 7:15 a. m. a 4:00 p. m., en jornada continua.
La visita no genera ningún cobro al propietario, poseedor, ocupante o arrendatario del predio. La información recopilada durante el estudio será utilizada para los fines técnicos asociados con la determinación del Índice de Valoración Predial 2026.
Con este ejercicio, el IGAC continúa generando información técnica sobre el territorio y el comportamiento de los valores inmobiliarios, como insumo para la gestión catastral y la toma de decisiones de las entidades territoriales.
